Bagi István: Ingatlanjog - Bibliotheca Facultatis Iuris Universitatis Catholicae de Petro Pázmány Nominatae Budapest (Budapest, 2007)
Bevezetés
5 Bevezetés „Lévén a dolog, mint dologi jogok tárgya alapvető fogalom: egészen természetes, hogy azok az egyedi sajátságok és tulajdonságok, amelyeket a dolgok egymástól való nagy különbségeik mellett mutatnak a jogrend szempontjából éppen nem közönyösek” mindezt írta Kolosváry Bálint egykori pécsi jogtudós. (Szladits: Magyar magánjog 5. kötet 12. oldal). A „dolgok egymástól való nagy különbségeinél” maga az ingatlan, és különösen a termőföld az, melynek sajátosságai megkövetelik, hogy jogi helyzetével, a tulajdonos, birtokos és az ingatlan, valamint a közhatalom sajátos viszonyával önálló kollégium keretében foglalkozzunk. Hiszen valamennyi dolog közül az ingatlan az- amely nem reprodukálható, - közhatalmi joghatóságot dönthet el, - tehát : a Magyar Alkotmánybíróság több határozatában megjelenő kifejezés szerint „véges jószág”-nak minősül. Ez a jegyzet az egyetem 7-8. szemeszterének hallgatói számára készült. Célja nem a korábban már oktatott dologi jog akár részbeni ismétlése, hanem a tulajdon különleges tárgyára vonatkozó - rendszerint különböző jogszabályokban - megjelenő sajátos szabályok megismertetése. A tantárgy teljessége és érthetősége kedvéért azonban némely dologi jogi alapfogalmat nyilvánvalóan az anyag részévé kellett tenni. A mind egységesebb elvekre törekvő európai szabályozás szempontjából sem közömbös, az ingatlan tulajdonosát miként érintik egyes a magánjogias, valamint nem magánjogias, közjogias korlátozások, illetőleg a hatályos szabályozás alapján milyen módon történhet az ingatlan tulajdon átruházása, ingatlanon valamely jog megszerzése. Az ingatlanjog oktatását dr. Zlinszky János professzor, az egyetem volt dékánja rendelte el és hivatali ideje alatt megtisztelt azzal, hogy meghívott a Pázmány Péter Katolikus Egyetemre, a tantárgy előadójának. Itt köszönöm meg biztatását és értékes tanácsait, valamint Jobbágyi Gábor professzor támogatását. Köszönöm Gráf Tamás tanszéki kollegámnak a korábbi kiadások szöveg- gondozásában és a korrektúrában részben végzett tevékenységét. A tantárgy elindítása óta eltelt években a jegyzet több kiadásban jelent meg. A jogszabályok változásai, s különösen a birtokszerzési korlátozásokkal kapcsolatos jogi környezet megváltozása indokolttá tette a tananyag teljes tartalmi átszerkesztését. Budapest, 2007. május dr. Bagi István c. egy. docens