Kocsis János Balázs: Területfejlesztés Budapesten 1950 és 1985 között. A döntéshozatali mechanizmus és a fejlesztések társadalmi háttere - Critica (Budapest, 2006)
A város peremkerületei 1950 és 1985 között
realitások hívták föl a figyelmet: a tervekben szereplő új lakások számát magánerős beruházások nélkül nem lehetett volna megközelíteni. A magánerős lakásépítéseknek köszönhetően a külső kerületek népessége az ötvenes években jelentős mértékben növekedett. Az egész időszakban az állam által épített lakások döntő része a lakótelepeken épült fel. Az ötvenes években azonban nagyon kevés lakás készült állami beruházásból, s ezek sem nagy lakótelepeken. Az évtized első felében a lakások döntően magánberuházásban jöttek létre, az állam erőforrásait más célok (például a nehézipar kiépítése) vitték el. Mivel ekkoriban a költségek minimalizálására törekedtek, a megépült lakótelepek már közművekkel és közlekedéssel jól ellátott területeken épültek, azaz a felépült lakótelepek nagyjából negyede került a peremterületekre. Ennél kisebb volt az arány a „félállami" - azaz OTP-beruházásban készült lakások esetén. Az ötvenes évek végétől, párhuzamosan a fokozódó állami szerepvállalással, kezdődtek meg a nagy lakótelep-építkezések, elsőként 1963-tól a József Attila-lakóteleppel. A hatvanas években lakótelepek jelentek meg a külterületek jól megközelíthető részein is. A hetvenes évekig Óbudán csupán néhány többemeletes tömb épül, a későbbi lakótelepek még csak tervezési fázisban vannak. A hatvanas évek elején épült meg a XI. kerületben a Lágymányosi lakótelep, még nem paneles formában. Kissé később Kelenföldön indult meg a központi fejlesztés. A második világháború előtt a terület nyugati része családi házakkal épült be. A Kelenföldi pályaudvar mellett 1965-ben kezdődött el a lakótelep-építés paneles formában. Az akkori tervek Kelenföld más részein sorházas vagy szabadon álló többlakásos házak építését írják elő. A XI. kerület népességnövekedése az egyik legnagyobb a hatvanas években, ami részben a lakótelep-, részben a magánerős építkezéseknek köszönhető, különösen a kerület külső, északi és nyugati részén. A hatvanas években kezdődött az OTP és más szövetkezetek, szervezetek beruházásában a magánszemélyeknek kedvezményes módon értékesítendő társasházak és 32